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福建省中凱招標代理有限公司受漳州市龍海區角美鎮建坤花園業主委員會委托，對漳州市龍海區角美鎮建坤花園物業服務采購項目進行公開招標，現歡迎合格投標人前來投標：
1、招標編號：ZKXM2023105
2、項目名稱：漳州市龍海區角美鎮建坤花園物業服務采購項目
3、項目內容及要求：
合同包 | 品目號 | 項目名稱 | 投標保證金(元) | 本項目預算（元） | 招標要求 |
1 | 1-1 | 漳州市龍海區角美鎮建坤花園物業服務采購項目 | 30000 | 3725844.12 | 詳見招標文件第三章招標內容及要求 |
本項目為固定報價： 1、物業服務費用標準如下（按建筑面積計算）： （1）多層住宅：0.7元/月·平方米：55532.86㎡*0.7元/月·㎡； （2）商業：1元/月·平方米：8026.4㎡*1元/月·㎡； 2、水電公攤費用標準如下（按戶數計算）： （1）多層住宅：1188個*7元/月·戶 （2）商業：126個*7元/月·戶 3、地面停車位：40個*150元/月·個（此項為小區業主公共收益）。 | |||||
服務期：合同期限五年(六個月試用期+四年六個月正式服務合同期，合同期限自合同簽訂之日起計算)。 | |||||
服務地點：漳州市龍海區角美鎮建坤花園。 | |||||
付款方式：物業管理服務費、公共維修金及其他服務費用由中標人按中標價自行向業主（用戶）收取。（水電公攤費用為代收項目。） | |||||
備注： 1.本批招標為整體招標，投標人必須對招標項目的所有內容進行報價響應，并列出單價、小計和報價。 2.投標人的投標報價應是投標人為完成本項目招標范圍內所有內容的所有費用。報價含所需人員的工資、保險等一切費用(承包經營期間所產生的全部費用）由投標人自行承擔，主要包括：（1）員工工資、社會保險和法律法規規定的福利費用等；（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業管理區域內的衛生清潔費用、消耗材料、綠化養護費用、秩序維護、垃圾清運費用；（4）物業管理企業固定資產折舊費用；（5）法定稅費；（6）物業公司因自身公司需求產生的水電及其管理費用由物業公司自行承擔；（7）物業管理企業的利潤；（8）其他不可預計費用。以上費用含員工工資、社會保險、著裝費用、器材費用、保潔工具費用、物業管理費、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。采購人不再承擔任何費用。還要考慮到合同中可能出現的索賠和變更。 | |||||
4、投標人的資格要求：
4.1.投標單位必須按本公開招標文件的要求，提供下列資格證明，所有資格證明文件復印件須加蓋投標人公章，原件備查：
（1）中華人民共和國合法注冊的獨立法人，供應商的合格營業執照復印件；
（2）供應商稅務登記證副本復印件（若是營業執照已更換為統一社會信用代碼的供應商則無需提供稅務登記證副本復印件）；
（3）法定代表人（或負責人）身份證復印件（復印件正反兩面）；
（4）供應商代表人身份證復印件（復印件正反兩面）；
（5）法定代表人（或負責人）授權書原件（格式詳見第五章“響應文件格式”，供應商代表是法定代表人（或負責人）無需）。
4.2.近期（上一月或上一季度或上一年度）的財務狀況報告和依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料，包括如下：
（1）資產負債表、利潤表、現金流量表；或基本開戶銀行出具的資信證明；或專業擔保機構出具的投標擔保函。
（2）繳納稅收的憑據。依法免稅的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅。
（3）繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單）。依法不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法不需要繳納社會保障資金。
說明：
（一）若投標人因新注冊成立、執行《小企業會計準則》政策等原因無法提供上述（1）-（3）證明材料的，應在投標文件中提交如實的情況說明。
（二）1、本項目基本資格條件不再要求提供財務狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料，改為采取“信用承諾制”，投標人在投標文件中提供資格承諾函（格式見招標文件附件）的即可參加采購活動。本采購文件其他章節的內容與本條款要求不一致的，以本條款要求為準。2、投標人應當遵循誠實信用原則，不得作虛假承諾。投標人承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，應依法承擔相應的法律責任。3、投標人可自行選擇是否提供資格承諾函，若不提供資格承諾函的，應按招標文件要求提供相應的證明材料。
4.3.投標人參加本項目采購活動(投標截止時間)近三年內未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，投標人須提供：
①通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢其上述信用記錄的信用信息查詢結果網頁打印件或截圖；
②參加本項目采購活動(投標截止時間)近三年內未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄的承諾函（格式自擬）；
注：重大違法記錄：指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3 號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200 萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200 萬元的，從其規定。
4.4.供應商代表人在同一個項目中只能接受一個供應商的委托參加投標。
4.5．本項目不接受聯合體投標、不接受掛靠。
備注：以上資格證明文件為必備資質，投標人提交資格文件的所有復印件必須是最新（有效期內），復印件加蓋投標人公章，缺一項或某項達不到要求的，投標文件按無效投標處理，原件備查。
5、購買招標文件時間及地點：2023年11月24日起至2023年12月01日，每天9：30-12：00，15：00-17：30（公休日、節假日除外）；招標文件購買地址：福建省中凱招標代理有限公司（地址：廈門市湖里區華昌路132號華美空間C2樓213號）；供應商可直接到福建省中凱招標代理有限公司購買招標文件，若有異地購買招標文件者，以對公轉賬匯款，但須在匯款憑證中注明本項目的項目編號或項目名稱，同時將匯款憑證掃描件（或網銀轉賬截圖）、投標人名稱、 聯系人、聯系電話等信息以電子郵件形式發送給招標公司電子信箱（zkzb0592@163.com），以便確認相應項目的報名登記并為供應商辦理后續招標文件發送事宜。
6、招標文件售價：招標文件售價300元人民幣（含紙質版或電子版），如需郵寄另加50元人民幣特快專遞費，售后不退。
7、投標截止時間：2023年12月15日下午14：30 (北京時間），投標人應在此之前將密封的投標文件送達福建省中凱招標代理有限公司代表處，逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
8、開標時間及地點：2023年12月15日下午14：30 (北京時間），開標地點:福建省中凱招標代理有限公司代表處。
9、本項目采購人：漳州市龍海區角美鎮建坤花園業主委員會
地址：漳州市龍海區角美鎮建坤花園
聯系人：候先生 聯系電話：17706027661
采購代理機構： 福建省中凱招標代理有限公司
地址：廈門市湖里區華昌路132號華美空間C2樓213號
聯系人：陳女士 聯系電話：19906951530
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